El cronograma de una promoción de vivienda nueva puede variar dependiendo del tamaño y la complejidad del proyecto. Es esencial tener una comprensión clara de la fecha de finalización esperada y planificar en consecuencia. Ten en cuenta que una vez que se termine la construcción, puede llevar hasta 8 semanas completar la contratación de servicios como agua, electricidad y gas.

Contratar a un abogado independiente es crucial al comprar una propiedad en España. Ellos se asegurarán de que todos los aspectos legales se manejen correctamente, incluyendo la verificación de las credenciales del promotor, la revisión de los contratos y la protección de tus derechos durante todo el proceso de compra.

Es vital elegir un promotor y una empresa constructora de confianza con un historial comprobado. En KPG New Homes, solo trabajamos con promotores de confianza que cumplen con los más altos estándares de calidad y fiabilidad. Siempre verifica la experiencia del promotor y los proyectos anteriores para asegurarte de que puedan cumplir con sus promesas.

Elegir una empresa establecida como KPG New Homes te brinda la confianza de trabajar con un equipo que cuenta con más de dos décadas de experiencia en Lanzarote. Proporcionamos orientación experta en cada etapa del proceso, asegurando que tengas toda la información que necesitas para tomar decisiones informadas.

Al comprar una vivienda nueva en España, debes tener en cuenta los siguientes costes:

• IGIC (Impuesto General Indirecto Canario): 7% del precio de compra (equivalente al IVA en las Islas Canarias)
• AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados): 1% del precio de compra
• Honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad
• Gastos de Apertura de Hipoteca (si aplica)

En total, deberías considerar aproximadamente un 10% del precio de compra para cubrir estos gastos, además de los honorarios de tu abogado.

Al comprar una vivienda nueva, es necesario revisar varios documentos importantes:

• Memoria de Calidades: este documento detalla las especificaciones de calidad de los materiales y acabados de la construcción.
• Prueba de Financiación del Promotor: asegúrate de que el promotor haya asegurado la financiación para el proyecto.
• Garantías Bancarias para Pagos Anticipados: estas garantías protegen tus depósitos durante la construcción.
• Licencias de Construcción y Proyectos: verifica que las licencias de construcción necesarias estén en orden.

Si quieres personalizar tu nueva vivienda a tu gusto, infórmate cuanto antes del proceso para hacerlo. Muchos promotores permiten cierto grado de personalización, como elegir acabados o realizar pequeños cambios en la distribución.

Después de que la construcción se complete, puede haber un lapso de hasta 8 semanas antes de que los servicios como el agua, la electricidad y el gas estén completamente conectados. Prepárate para este retraso y planifica tu mudanza en consecuencia.